Ahorra en IVA, declara ante la DIAN, y duerme tranquilo. Todo automático.
El 78% de tus huéspedes en Medellín son extranjeros. Con Exenta, su IVA es 0%.
2 meses gratis + onboarding personalizado para los primeros 50 hosts
8
obligaciones legales automatizadas
78%
de tus huéspedes en Medellín son extranjeros = IVA 0%
0
horas en formularios manuales
Carlos tiene 3 apartamentos en Medellín. $200K-$250K/noche, 78% huéspedes extranjeros.
IVA mensual a pagar
$2.280.000
COP / mes
IVA mensual a pagar
$501.600
COP / mes
Ahorras cada mes
$1.778.400
~$21.000.000 / año
Exenta es gratis para los primeros 50 hosts. Todo este ahorro se queda en tu bolsillo.
Calcula tu ahorro en IVA en 30 segundos
Tu calculadora de ahorro
Reservas, facturas, IVA, FONTUR, declaraciones — automatizado desde el momento en que llega la reserva.
$12.500.000
Ingresos reservados
Facturado: $10.200.000
$1.778.400
Ahorraste en IVA
$501.600
Debes a DIAN
28
Facturas generadas
Nueva reserva detectada
Marco Rossi · 5 noches
Huésped extranjero detectado
Pasaporte: IT · IVA 0%
Factura electrónica generada
FE-2026-0047 · $1.250.000
Reporte TRA enviado
Registro automático de huésped
Airbnb + Alegra + formulario FONTUR + formulario TRA + contador. Nada se habla entre sí.
Contador: $300K-$500K/mes por trabajo manual
5 herramientas que no se conectan entre sí
Miedo a la DIAN: ya cruzan datos con Airbnb
Horas perdidas llenando formularios a mano
Pagas 19% de IVA cuando podrías pagar 0%
Multas de hasta 50 SMMLV por no tener RNT
Conecta tu Alegra y tus calendarios iCal
Exenta detecta extranjeros y aplica IVA 0% automáticamente
Facturas, FONTUR, TRA, RNT — todo resuelto desde un dashboard
Todo lo que tu contador hace manual, Exenta lo automatiza.
Facturación DIAN
Factura electrónica automática por cada reserva vía Alegra
Exención IVA
Detecta extranjeros y aplica IVA 0% (Decreto 297/2016)
RNT
Monitoreo de vigencia y alertas de renovación
FONTUR
Cálculo automático trimestral del 2.5 por mil
TRA / SIAT
Registro de huéspedes para el gobierno automatizado
Calendario
Sincronización automática con Airbnb y Booking vía iCal
Huéspedes
Datos de pasaporte y nacionalidad para compliance
Dashboard
Todo consolidado: ingresos, IVA ahorrado, estado legal
Sin documentación, la DIAN puede cobrarte IVA retroactivo + sanción del 100% + intereses. Con 3 propiedades, eso es más de $50 millones COP.
Cada factura incluye la referencia al Decreto 297/2016 que justifica la exención
Foto del documento guardada como prueba de que el huésped es extranjero no residente
Exenta verifica que tu RNT esté vigente antes de aplicar la exención. Si vence, cambia a IVA 19% automáticamente
Te dice cuánto debes a la DIAN cada bimestre y te avisa 30 días antes del vencimiento
Todo esto pasa automáticamente. Sin que toques un formulario.
Anfitriones reales en Medellín que automatizaron su compliance.
“Tengo 3 aptos y pagaba $400K al mes entre contador y Alegra. Exenta lo hace todo automático y descubrí que podía dejar de pagar IVA en el 78% de mis reservas. Me ahorro más de $1.7 millones al mes y sé exactamente cuánto debo declarar a la DIAN.”
Carlos M.
2 propiedades
El Poblado, Medellín
Acceso completo por 2 meses. Sin letra pequeña.
$0
por 2 meses completos
Solo necesitas tu cuenta Alegra (desde $17.900/mes)